Toutes les nouveautes, ameliorations et corrections de chaque version.
Nous publions des mises a jour regulieres pour ameliorer votre experience.
v2.13.0
Correction d'un loyer déjà généré, quittances allégées et passe de sécurité
Nouveautes
Correction du montant d'un loyer déjà généré : le loyer hors charges et les charges d'un mois précis se rectifient en un clic, sans toucher au bail ni aux autres mois, même lorsque le règlement est déjà enregistré
Les documents PDF ouverts depuis une tablette s'affichent dans un bandeau avec un bouton Retour et un bouton Fermer, au lieu de piéger la navigation
Corrections
Le téléchargement d'une quittance renvoyait une erreur depuis la comptabilité et depuis la fiche du locataire
Les quittances étaient anormalement lourdes lorsqu'une signature scannée avait été déposée en haute résolution : elle est désormais mise à la bonne taille au dépôt
La déclaration de copropriété tombait en erreur lorsqu'un bien ou un lot avait été supprimé : les lignes concernées restent lisibles dans l'historique fiscal
Sauvegarde et vidage du cache : ces deux actions étaient invisibles pour la quasi-totalité des comptes, faute de rôle administrateur attribué à la création. Chaque compte peut de nouveau télécharger sa propre sauvegarde
Renforcement des contrôles sur les réglages du compte : inviter ou retirer un utilisateur, activer un module et modifier l'identité du bailleur sont désormais réservés aux administrateurs
Mise à jour de sécurité des composants tiers
v2.12.0
Patrimoine, historique des loyers et fiabilisation des montants
Nouveautes
Nouvel écran Patrimoine : coût de revient, encaissé, charges réelles, résultat, rendement brut et net, taux de vacance et loyer au m², par bien et consolidé sur douze mois glissants
Historique des loyers et des charges : chaque changement est conservé avec sa date d'application, et les loyers générés reprennent le montant applicable à leur période
Nature du changement de loyer : révision annuelle (plafonnée par l'IRL), travaux d'amélioration, répartition des charges, accord amiable ou correction — seule la révision annuelle est plafonnée
Aides au calcul d'un nouveau loyer : pourcentages, arrondi inférieur à l'euro, aux 5 € ou aux 10 €, et application du plafond IRL en un clic
Report optionnel d'une hausse sur les loyers déjà générés, sans jamais modifier un loyer déjà réglé
Liste des loyers : colonnes Loyer HC, Charges et Règlement, et correction de la date de règlement en un clic
Les identifiants sont désormais envoyés automatiquement à la création d'un compte
Confirmation d'abonnement envoyée au client après un paiement abouti
Corrections
La génération d'un loyer reprenait l'ancien montant malgré une révision enregistrée sur le bail
La date d'application d'une révision était pré-remplie dans le futur : le changement était programmé pour l'année suivante au lieu de s'appliquer
Le champ du nouveau loyer était pré-rempli avec le plafond IRL, ce qui appliquait une hausse non voulue à qui ne modifiait que les charges
La date de règlement n'était pas enregistrée lorsqu'un versement ne soldait pas le loyer
L'écran de révision affichait un loyer non applicable tant que la révision n'était pas due
Les tarifs annoncés dans l'aide et le comparatif ne suivaient plus la grille en vigueur
Correction de l'enregistrement des abonnements Stripe (période de facturation et rattachement des échéances)
Portail apporteur : correction de la connexion et de la redirection qui suivait
Mise à jour de sécurité des composants tiers (Guzzle, CommonMark, dompdf)
Génération groupée des quittances avec indicateur de progression en temps réel
Les quittances générées sont automatiquement déposées dans le dossier documents du locataire
Régénération d'une quittance : remplace l'ancienne au lieu d'en créer une en double
Choix du montant couvert par la quittance (loyer seul / charges seules / les deux), avec une préférence par défaut configurable dans Paramètres > Bailleur
Signature du bailleur en police manuscrite sur les quittances lorsqu'aucun scan n'est fourni (le scan reste utilisé en priorité s'il existe)
Corrections
Correction de plusieurs textes affichés sans accents (boutons, emails envoyés aux locataires et prospects)
Correction d'une erreur de génération de quittance liée à un champ de formulaire vide
v2.10.0
Audit de sécurité complet : signature électronique, isolation multi-tenant, quotas
Nouveautes
PWA installable : manifest, service worker, bouton d'installation (Android/iOS) et bouton de mise à jour
Corrections
Signature électronique publique (/signer/*) : throttle, limite de tentatives et expiration à 10 minutes sur la vérification du code OTP (protection contre la force brute)
Correction d'une faille XSS potentielle sur les boutons de suppression (prospects, tenants) et d'envoi de quittance, due à des données utilisateur mal échappées en JavaScript
Isolation cross-tenant renforcée pour le portail locataire (même protection que pour les comptes gestionnaire)
Prévention de la fixation de session sur la réinitialisation de mot de passe, le lien magique Express et l'accès démo
Correction du calcul des quotas (biens et utilisateurs illimités) : un plan dont la limite vaut 0 est désormais bien traité comme illimité, cohérent avec le reste de l'application
Restriction du tenant démo réécrite pour correspondre exactement aux actions autorisées (elle évite qu'un compte démo déclenche par erreur des actions coûteuses comme l'envoi de SMS de signature)
Suppression d'un chemin d'impersonation tenant qui ne vérifiait pas l'authentification super-admin
Messages d'erreur uniformisés sur le mot de passe oublié et la connexion locataire, pour ne pas révéler l'existence d'un compte
v2.9.0
Super-admin : suppression prospects/tenants, journal d'audit, affichage de version uniformisé
Nouveautes
Suppression des prospects et des tenants directement depuis les listes super-admin
Nouveau menu "Audits & Suivi" dans le super-admin : journal des connexions (gestionnaire et super-admin) et des créations de compte
Numéro de version affiché désormais sur toutes les pages (format "Version X.X.X" uniformisé)
Corrections
Vérification de la protection anti-robot sur /register (honeypot, reCAPTCHA v3, throttle, blocage des emails jetables) — confirmée active en production
v2.8.0
Étude d'investissement et projection pluriannuelle, durcissement de la sécurité
Nouveautes
Champ "Étude en vue d'un futur investissement" sur la fiche d'acquisition, affiché dans le PDF et la consultation web
Projection pluriannuelle du cash-flow (durée alignée sur celle du prêt, au lieu de 10 ans fixes)
Calcul automatique de la mensualité d'emprunt (bouton et indication en temps réel) sur les formulaires de création et d'édition
PDF de rentabilité enrichi : synthèse, verdict automatique, bilan depuis l'acquisition
Corrections
Calcul du capital remboursé mensuel corrigé dans la projection : il utilisait une moyenne annuelle des intérêts au lieu du tableau d'amortissement réel
Sécurité : suppression des tokens de signature et des codes OTP en clair dans les logs de production
Sécurité : liste blanche des types de fichiers autorisés à l'upload de documents
Sécurité : restriction de trustProxies (plus de confiance accordée à X-Forwarded-For par défaut)
Sécurité : le header X-Tenant-ID nécessite désormais une clé interne pour être pris en compte
Mise à jour des dépendances (Laravel 12.63.0, Symfony, Guzzle) — 9 avis de sécurité corrigés
v2.7.2
Rentabilité : charges récupérables locataire et impôts en régime micro
Nouveautes
Charges récupérables locataire (eau, ordures, ascenseur…) déduites des charges totales du bailleur — affichage transparent dans le récapitulatif
Infobulle explicative sur le champ "Charges récupérables mensuelles" dans le simulateur
Corrections
Impôts : la tranche marginale n'avait aucun effet en régime micro quand les revenus nets étaient négatifs. Or en régime micro, l'impôt se calcule sur les loyers bruts × abattement, indépendamment des charges. Corrigé : l'impôt micro s'applique même en déficit comptable.
Charges : les charges récupérables (refacturées au locataire) étaient ignorées du calcul. Corrigé : elles sont déduites des charges totales pour obtenir les charges NETTES réellement supportées par le bailleur, côté simulation comme côté serveur.
Affichage : le total du cash-flow est désormais cohérent avec le détail affiché (capital remboursé uniquement, les intérêts figurant dans les charges).
v2.7.1
Correction des calculs de rentabilité (défauts structurels)
Nouveautes
Verdict de rentabilité désormais fondé sur le cash-flow et la rentabilité nette-nette, et non plus sur la seule rentabilité brute
Affichage explicite des intérêts d'emprunt dans le récapitulatif des charges (page de consultation et simulation)
Calcul précis du tableau d'amortissement année par année (calculerInteretsAnnuels)
Corrections
Défaut majeur : la rentabilité brute incluait à tort les charges récupérables locataire (eau, ordures, ascenseur). Corrigé : le loyer brut retenu est désormais le seul loyer hors charges.
Défaut majeur : les intérêts d'emprunt n'étaient pas pris en compte dans le calcul des charges annuelles. Corrigé : ajout du calcul des intérêts via le tableau d'amortissement.
L'abattement micro-foncier et LMNP micro s'appliquait sur les revenus nets au lieu des loyers bruts. Corrigé : l'abattement porte sur les loyers ajustés, puisqu'il couvre les charges par définition.
La rentabilité historique depuis l'acquisition ignorait les dépenses réelles enregistrées. Corrigé : utilisation du maximum entre les dépenses réelles et l'estimation annuelle.
Cash-flow surévalué : la mensualité d'emprunt était soustraite alors que les intérêts étaient ignorés des charges. Corrigé : seule la part de capital remboursé est déduite, les intérêts étant déjà comptés dans les charges.
v2.6.0
Espace Locataire complet : permissions granulaires, dépôt de documents, messagerie
Nouveautes
Nouvelle section "Espace Locataire" sur la fiche du locataire avec bouton vedette "✉ Envoyer les codes par email"
Génération de mot de passe temporaire en 1 clic + bouton "📋 Copier" + modal d'envoi auto-ouvert
Email aux locataires avec template Markdown : URL du portail, identifiant, mot de passe, bouton d'action et signature du bailleur
Message personnalisé optionnel (1000 caractères) joint à l'email d'envoi des codes
Permissions granulaires de l'Espace Locataire (5 réglages configurables par le bailleur) : voir les loyers, voir les documents, télécharger les quittances, déposer des documents, communiquer
Migration tenant : ajout de la colonne portail_permissions JSON sur locataires (17 tenants migrés)
EspaceLocataireDashboardController : application des permissions sur chaque route (loyers, documents, quittances, dépôt, messages)
Dépôt de documents par le locataire depuis son espace personnel : formulaire avec catégorie, nom, message et fichier (PDF/JPG/PNG/WebP/DOC, 10 Mo maximum)
Migration tenant : ajout de uploaded_by_locataire_id sur documents pour distinguer les dépôts (17 tenants migrés)
Notification email automatique au bailleur à chaque dépôt de document par le locataire
Badge vert "📤 Déposé par le locataire" sur la fiche bailleur, avec la note du locataire affichée
Messagerie intégrée bailleur ↔ locataire (elle réutilise l'infrastructure existante conversations et messages, route /messages côté bailleur)
Page de discussion /espace-locataire/messages : bulles bleues à droite et grises à gauche, défilement automatique, marquage automatique en lu
Lien Messagerie dans la barre latérale côté locataire, avec badge rouge des messages non lus
Notification email au bailleur à chaque message du locataire
Icône violette dédiée "Espace Locataire" sur la liste /locataires : violet plein si activé, pastel si désactivé
Bannière "Gérer l'Espace Locataire →" sur la page d'édition pour faciliter l'accès (ancre #espace-locataire)
Page Mentions Légales : PCFRANCE désigné comme nom commercial de l'éditeur (SIREN 392 232 054, SIRET 392 232 054 000 40, RCS Tours)
Pages CGU et Politique de Confidentialité : même mise à jour PCFRANCE
Centre d'aide public : carte "Guide Super-Admin" masquée aux non-super-admins (encapsulée dans @auth('superadmin'))
Route /aide/guide/superadmin protégée par le middleware auth:superadmin
Prompts IA enrichis pour le remplissage de pièces vides : mobilier complet (canapé, fauteuil, tables, tapis, lampes, bibliothèque, cadres, plantes) avec préservation stricte de l'architecture (murs, fenêtres, portes)
Negative prompts IA renforcés pour empêcher la modification de l'architecture (CRITICAL: do not modify walls, windows, doors)
Prompt_strength IA ajusté à 0.65, le bon compromis entre ameublement complet et respect de la structure
Corrections
Accès cross-tenant super-admin : SuperAdminTenantUserController valide désormais l'accessibilité du tenant via ensureTenantAccessible() avant toute opération
Journal d'audit : toutes les opérations d'administration sur les utilisateurs d'un tenant sont désormais tracées (qui, quand, sur quel tenant, depuis quelle IP)
Suppression du risque d'accès à des tenants archivés ou supprimés par manipulation de l'URL
Suite de la 2.5.0 : confirmation que les corrections du service IRL (série INSEE 001515333) et du parseur SDMX restent actives
v2.5.0
LocAdmin Express et nouvelle grille tarifaire premium
Nouveautes
Nouveau module LocAdmin Express : achat de documents juridiques à l'acte, sans abonnement
Express Bail : parcours guidé en 7 étapes (type, bailleur, locataire et colocataires, bien avec DPE complet, chauffage et animaux, loyer avec IRL automatique INSEE, générateur de 26 clauses, garants et Visale)
Express EDL : parcours en 3 étapes avec photos illimitées, non conservées après téléchargement
Express Caution : acte de cautionnement solidaire conforme à l'article 22-1 de la loi ELAN
Catalogue Express public : /express avec page dédiée, pack Complet (39,90 €) et Premium (59,90 €)
Authentification par lien magique Express : email et token SHA-256, expiration à 24 h, usage unique
Stripe Checkout intégré : paiement à l'acte avec metadata, idempotence des webhooks, reçus automatiques
Signature électronique JuriSign en option Express : SMS OTP, mention loi ELAN nominative pour les cautions
Pack tout-en-un (signature et photos PDF Premium) : 7,90 € au lieu de 9,80 € à la carte
Proposition de signature après commande : tarif fidélité à 4,90 € avec paiement Stripe dédié et fusion du webhook dans la commande parente
Confidentialité renforcée : photos et PDF non signés supprimés automatiquement après téléchargement
IRL pré-rempli dans le parcours depuis l'API INSEE (cache de 24 h, valeur de repli)
PDF Express enrichi : pagination automatique, état civil complet (date et lieu de naissance), adresse précédente, signatures séparées par signataire, colocataires compris
Super-admin LocAdmin Express : tableau de bord avec chiffre d'affaires total, sur 30 jours, en attente, et mensuel sur 12 mois
Super-admin catalogue Express : édition complète des produits (prix, descriptions, fonctionnalités, options), création, activation et désactivation
Nouvelle grille tarifaire premium : Gratuit 0 €, Starter 7,90 €, Standard 24,90 €, Pro 49,90 € (4 plans au lieu de 5)
Bascule Mensuel/Annuel sur la page d'accueil : 2 mois offerts en annuel (-20 %) avec affichage de l'économie
Plan Standard mis en avant comme plan central (badge ⭐ Recommandé)
Signatures JuriSign : 3, 10 ou 30 OTP email par mois selon le plan, au lieu de 5 par an précédemment
États des lieux : photos illimitées, dans la limite du stockage, sur les plans Standard et Pro
Politique de confidentialité enrichie : section dédiée à LocAdmin Express, conservation et suppression détaillées
Corrections
IrlService : correction du numéro de série INSEE (001515333 au lieu de 001615462, inexistant) et du parseur SDMX pour structurespecific
Service IRL : tous les baux postérieurs à février 2026 utilisaient la valeur de repli 3T2025 = 142,77 au lieu du véritable dernier indice INSEE
Authentification Express : suppression du cycle remember_token (colonne absente de express_users) qui provoquait une erreur 500 sur consumeMagicLink
PDF Express bail : suppression des articles 5, 6 et 8 codés en dur (animaux, colocation, préavis), désormais gérés exclusivement par le générateur de clauses
PDF Express : justification remplacée par un alignement à gauche pour éviter les espacements démesurés (DomPDF ne gère pas text-align-last)
Parcours Express : formulation clarifiée — "Ci-après désignés collectivement les Locataires" en cas de colocation
Bouton de proposition de signature : couleur de fond en style en ligne, pour éviter la non-compilation du dégradé Tailwind v4
Page d'accueil : prix barré 9,90 € pour l'option JuriSign via style en ligne (line-through non compilé par Tailwind)
Nettoyage automatique après téléchargement : photos et PDF non signés supprimés via app()->terminating(), après envoi de la réponse
Commande Express : ré-entrée dans le parcours autorisée en statut completed, pour permettre corrections et régénérations
Express bail : type_bail imposé selon le produit acheté (contrôle côté serveur dans save())
Parcours Express : has-[:checked] non compilé par Tailwind v4, remplacé par un :has() CSS natif en ligne (.wizard-card)
v2.4.0
Module Annonces et Photos IA (option payante)
Nouveautes
Nouveau module "Annonces de location" : création d'annonces prêtes à publier (LeBonCoin, SeLoger, PAP)
Pré-remplissage automatique du descriptif depuis la description saisie dans la fiche du bien
Génération de texte d'annonce via Mistral IA : titre accrocheur, descriptif de 150 à 200 mots, points forts (4 tons et 4 publics cibles)
Génération de photos IA (option payante) : 8 styles répartis en 3 catégories
Catégorie 1 — Meubler une pièce vide : Scandinave (A), Moderne contemporain (B), Familial chaleureux (C)
Catégorie 2 — Redécorer une pièce meublée : Murs pastel (D), Mur d'accent terracotta ou teal (E), Cocooning bohème (F)
Catégorie 3 — Préparation : Ranger et habiller (G, lit d'hôtel et vaisselle premium) ou Vider la pièce (H, retire les meubles)
Modal interactif : sélection multi-styles, actualisation en temps réel, visionneuse plein écran avec téléchargement
Page d'aperçu de l'annonce façon LeBonCoin ou SeLoger, avec carrousel, édition en ligne du titre et du descriptif, export PDF
Bouton "Copier le texte" pour publier sur d'autres plateformes en un clic
Filigrane "Généré par IA - LocAdmin" automatique sur toutes les photos générées (conforme au règlement européen sur l'IA)
Réglage super-admin : option payante "Photos IA" activable par tenant
Abstraction de fournisseur : Replicate par défaut (modèle adirik/interior-design, environ 0,01 € par image)
File d'attente asynchrone : pas de blocage de l'interface pendant la génération, récupération automatique des résultats
Corrections
Route annonces.photos.show : nouvelle route servant les fichiers des photos d'annonce (originaux et images IA sélectionnées)
Modal IA : pied de page fixe, avec le bouton "Générer l'annonce" visible après sélection
Visionneuse plein écran : aperçu haute définition avec bouton de téléchargement haute résolution
Proportions préservées sur toutes les images (4/3, plus de recadrage carré)
Limite de débit Replicate (6 par minute sous 5 $ de crédit) gérée avec nouvelle tentative automatique respectant retry_after
Filigrane en mode dégradé : si GD échoue, l'image est stockée sans filigrane, avec un avertissement au journal
v2.3.0
Quittances par email, signature scannée, conversion de compte d'essai
Nouveautes
Signature scannée du bailleur : import depuis Paramètres > Bailleur, intégrée automatiquement dans les quittances PDF
Champ "Ville" du bailleur : il remplit automatiquement le "Fait à ___" des quittances (extraction automatique depuis l'adresse en repli)
Quittance : boutons "Voir" (aperçu PDF dans un nouvel onglet) et "Envoyer par email au locataire"
Vue par locataire : tous les loyers d'un locataire sur une année complète, et envoi groupé de plusieurs quittances en un clic
Reprise de bail ancien : formulaire en 7 sections pour saisir un bail signé sur papier avant LocAdmin (statut "actif_repris")
Conversion d'un compte d'essai en compte payant (super-admin) : modal avec choix du plan, du cycle, de la durée, du prix négocié et des notes d'administration
Bouton "Vider le cache" dans la barre latérale, réservé aux administrateurs : utile après un déploiement
PDF de preuve JuriSign : mode paysage, selfies individuels, mention légale nominative, journal d'audit complet
Multi-cautions solidaires, parcours de signatures et blocage du bail : toutes les cautions doivent signer avant le bail
Selfie obligatoire et validation tolérante à 90 % de la mention loi ELAN
Contrôle de conformité eIDAS et loi ELAN automatisé (jurisign:elan-health-check)
Corrections
États des lieux : le formulaire "Nouvel état des lieux" échouait silencieusement (variable $biensData manquante, et un template literal cassait l'attribut x-data)
Loyers : 0,00 € affiché à la place des vrais montants sur la page de consultation ($loyer->montant remplacé par $loyer->montant_total)
Reprise de bail : duree_mois calculée automatiquement selon les dates ou le type de bail
Import de signature : compatibilité avec le disque local de Laravel 11 (storage/app/private/)
Bandeau "Lancer la signature du bail" masqué si le bail est déjà actif, repris ou terminé
phpoffice/phpspreadsheet 5.7 : correction de 2 CVE XSS de sévérité moyenne sur l'export HTML
Sentry : filtrage des erreurs Tinker et REPL pour nettoyer le tableau de bord
CI/CD : job de déploiement désactivé (if: false), le VPS étant déployé par scp manuel — cela évite les git reset --hard destructeurs
v2.2.0
Multi-cautions, parcours de signatures, blocage du bail, selfie obligatoire
Nouveautes
Multi-cautions solidaires : une demande de signature distincte par garant, chaque caution recevant son propre lien
Identifiant de groupe : regroupement des cautions d'un même bail pour un suivi unifié
Parcours en plusieurs étapes pour le positionnement des zones de signature (un écran par document et par garant)
Blocage du bail : statut pending_predecessor et bouton manuel "Lancer la signature du bail à tous les signataires" une fois les cautions signées
Selfie obligatoire et non contournable (require_selfie par signataire) : un refus invalide la caution
Mention loi ELAN avec validation tolérante à 90 % (similar_text) et signalement au signataire pour correction
Texte réellement saisi par le signataire reproduit dans le PDF de preuve, en plus de la mention légale
PDF de preuve en mode paysage : journal d'audit, signataires et colonnes OTP, IP et empreinte non tronqués
Selfie individuel pour chaque signataire dans le PDF de preuve, un par caution
Mention légale nominative dans le PDF de preuve : le nom du garant est repris pour chaque signataire
Contrôle de conformité eIDAS et loi ELAN automatisé : commande jurisign:elan-health-check avec 26 vérifications planifiées
Audit de sécurité complet : tenants, administrateurs et super-admin, avec rapport de criticité
Sauvegarde complète du VPS et du poste local : RESTORE.md et restore_vps.sh automatisé (contrôles préalables, confirmations, vérification après restauration)
Corrections
PDF de preuve : 3 garants affichés alors qu'un seul existait (boucle dupliquée)
PDF de preuve : ligne de pied de page répétée deux fois
Modal de signature : "Formulaire actif introuvable" sur baux/{id} (attribut Alpine x-data cassé)
Bouton "Signer bail + caution (groupé)" réactivé après une régression
Parcours : un seul document à positionner alors que 2 cautions étaient présentes (boucle du parcours)
Synchronisation VPS ↔ local : 16 fichiers rapatriés (contrôleurs, modèles, vues) et nettoyage des répertoires orphelins
v2.0.1
Durcissement de la sécurité et correctifs des modules
Nouveautes
Idempotence et vérification de l'horodatage sur les webhooks JuriSign (protection contre le rejeu)
Journal d'audit automatique des impersonations super-admin (IP, route, tenant)
Multi-colocataires dans la modal de signature : un signataire par colocataire
Signature électronique de la caution personne physique privée débloquée (loi ELAN, mention recopiée)
Mises à jour correctives : barryvdh/laravel-dompdf 3.1.2, smalot/pdfparser 2.12.5, spatie/laravel-permission 7.4.1
Mises à jour npm : correctifs mineurs alpinejs, axios, tailwindcss
Bail PDF : signatures sur 2 par ligne au maximum, une case par signataire
Corrections
Force brute sur la connexion : throttle ramené de 5 à 3 tentatives par minute
Endpoint /api/irl/latest : ajout du middleware d'authentification obligatoire
Réinitialisation de mot de passe : durée de validité ramenée de 60 à 15 minutes
CSP resserrée sur les sources de scripts autorisées
Sessions : SESSION_ENCRYPT activée par défaut (config/session.php)
reCAPTCHA : seuil de score relevé de 0.5 à 0.7 pour le blocage
Modal de signature : guillemets doubles échappés dans x-data (le HTML cassait l'attribut)
v2.0.0
Signature électronique du cautionnement, colocation, DPE dans le bail
Nouveautes
Signature électronique de l'acte de cautionnement solidaire (loi ELAN et article 1175 du Code civil)
Mention légale recopiée au clavier ligne par ligne, avec contrôle d'erreur automatique
Détection automatique du mode légal valable : papier obligatoire pour une caution personne physique privée, électronique pour une banque, Visale, une GLI ou une personne morale
Choix explicite entre "Signature papier" et "Signature électronique JuriSign" depuis la fiche du bail
Tous les colocataires affichés dans le bail (aperçu et PDF) avec la clause de solidarité de l'article 8-1 de la loi 89-462
Colocataires visibles dans la fiche locataire et dans la section locataire du bail
Caution solidaire pour l'ensemble des colocataires, avec mention générée automatiquement à partir de leurs noms
Multi-cautions : un PDF par garant si plusieurs cautions sont rattachées au bail
Cases de signature individuelles, 2 par ligne au maximum, pour le bailleur, les locataires, les colocataires et les cautions
Section DPE intégrée au bail (PDF et consultation) avec badges A à G colorés et lien de téléchargement
Photo du bien en vignette couleur sur la première page du bail
Informations pratiques du bien reprises dans le bail (digicodes, gardien, ordures, compteurs, consignes)
Garant bancaire (caution bancaire, article 2298 du Code civil) et 5 types de garants pris en charge
Brouillon de bail enregistrable même avec des champs vides : un locataire "en attente" est créé automatiquement